Woningbouwplannen in Het Kwadrant in Maarssenbroek

Ingeklemd tussen de zeer drukke Floraweg met het LPG/benzinestation, de Amsterdamse Slag en de Zuilense Ring ligt het terrein “Het Kwadrant” al jaren braak. Het college vroeg in een werksessie wat we er van vonden als de projectontwikkelaar toestemming zou krijgen om daar in plaats van kantoren ca. 120 rijtjeshuizen te plaatsen.

Wij hebben dit ten stelligste afgeraden in verband met geluid- en fijnstofoverlast, een verkeersaantrekkende werking rond de wijken Bloem- en Boomstede en de aanwezigheid van de bestaande brandstoffenhandel en het bedrijfsverzamelgebouw.

Tevens hebben we aangegeven dat de verkeersafwikkeling niet los gezien kan worden van de vereiste aanpassing van de aansluiting van de Zuilense Ring op de A2, met name voor het verkeer richting Den Bosch.

Het college keerde teleurgesteld huiswaarts.

PvdA Stichtse Vecht wil plannen C-Fordt aanpassen

Het bestemmingsplan “Werk bij Maarsseveen” maakt het mogelijk de bestemming van het fort “Werk bij Maarsseveen” te wijzigen in een duurzaam-culturele bestemming genaamd het C-Fordt. Binnen de nieuwe bestemming worden cultuur en educatie, ateliers, een zaal ten behoeve van voorstellingen en verhuur, en dagrecreatie toegestaan.

De voorliggende plannen zouden echter leiden tot het grotendeels verstoppen van de façade van het fort achter een aarden wal met in een opening een schuur van ruim 7 meter hoog.

De PvdA Stichtse Vecht wilde echter een paar ingrijpende wijzigingen in het plan doorvoeren. Wim Verhage pleitte in de werksessie er voor om de aarden wal met ateliers uitsluitend aan de achterkant van het complex toe te staan en het ingetekende bouwvlak voor een schuur ook naar achteren te plaatsen en alleen in te tekenen als de noodzaak hiervoor is aangetoond.

Hiermee blijft een onbelemmerd zicht op het monumentale fort uit 1881 (Nieuwe Hollandse Waterlinie) vanaf de Herenweg mogelijk en krijgt de Stichting C-Fordt voldoende ruimte om hun ambities waar te maken.

Fort in1906

In de raad bleek dat de Stichting inmiddels een nieuw bestuur heeft benoemd, dat aan het werk kan. Nadat Ingrid het PvdA standpunt in de raad over het voetlicht had gebracht, leek het er op dat de andere partijen zich niet in het bestemmingsplan hadden verdiept.

Bij gebrek aan tegengas hoefde wethouder Wiersema zijn plannen dus ook niet aan te passen en zal straks blijken dat het fort vanaf de Herenweg nauwelijks meer zichtbaar is.

Zienswijze Transformatorstation Breukelen – Kortrijk

Het ministerie van EZ dwingt de gemeente, ondanks ons protest, tot het toelaten van een reusachtig hoogspanningsschakelstation in het kwetsbare cope landschap van Kortrijk, vlakbij Breukelen.
In een tweede werksessie vertelde wethouder Ploeg dat hij bij het ministerie niets voor elkaar had kunnen krijgen en kwam met een wat slappe concept zienswijze op het inpassingsplan.

De PvdA riep hem nogmaals op om in de zienswijze in ieder geval de locatie Kortrijk als minst wenselijk te bestempelen en de grootte van het station planologisch te maximeren. Ook de verbinding tussen het 380kV en 150kV net moet wat ons betreft ondergronds komen.

Het onzalige plan ligt tot 8 november 2013 ter inzage en gedurende die periode is er gelegenheid om een zienswijze in te dienen. Met de opmerkingen uit de werksessie zou dit een stuk steviger moeten zijn dan de wethouder van plan was.

We hebben nog geen uitgaande brief gezien en blijven duimen: Doet-ie-ut-of-doet-ie-ut-niet.

Startersappartementen in Breukelen

Op 10 september moest er in de werksessie een “ontwerp-projectbesluit” genomen worden voor de realisatie van 18 appartementen in Breukelen op de plek van de oude (nu leegstaande) verenfabriek.
Bijzonder content waren we met de categorie starters/senioren en een prijsklasse van € 120.000 tot € 135.000.

Wij deelden echter voor een deel de kritiek van aanwonenden dat de parkeerdruk in de buurt erg hoog dreigde te worden door het hanteren van de lage parkeernorm van 1,3 parkeerplaatsen per appartement, voor een deel bestaande plekken in de buurt.
We hebben ook gepleit voor het in de toekomst vasthouden van de appartementen voor starters en/of senioren, ook als ze worden verkocht (een soort Koopgarant/MGE constructie).
Na overleg tussen de wethouder en de projectontwikkelaar (in de stukken consequent initiatiefnemer genoemd) bleek in de raad van 1 oktober dat dit laatste niet is gelukt.
In de raad kreeg Ingrid wel de toezegging dat bij nieuwe ontwikkelingen in de buurt (de komende functieverandering van de gemeentewerf) er gekeken wordt naar de parkeerdruk en indien nodig aanvullende parkeerruimte wordt gerealiseerd.
Politiek pikant is dat de fractie van Maarssen2000 onder (parkeer-)druk van de aanwonenden tegen het realiseren van deze goedkope appartementen in Breukelen stemde.

Workshop thema Duurzaamheid

In de werksessie van 17 september hadden we een aardige workshop als voorbereiding op de vorming van de duurzaamheidsvisie van de gemeente Stichtse Vecht. In december van dit jaar zal een nota met die strekking in de raad behandeld worden.

Het programma bestond uit een door Business Universiteit Nyenrode Nyenrode gefaciliteerde werksessie op basis van de door de Universiteit ontwikkelde methodiek “waarderende aanpak”. Waarderend onderzoek (appreciative inquiry) is vooral bekend als een verandermethodiek waarbij de focus ligt op de positieve aspecten in een organisatie.

De gedachte is dat het belichten van wat er goed gaat en van bestaande sterktes, het fundament en de inspiratie geeft voor het gezamenlijk werken aan een gewenste toekomst.

In de werksessie werd in paarsgewijze interviews gezocht naar een positieve insteek om de gemeente Stichtse Vecht bewuster met Duurzaamheid om te laten gaan.

In mijn interviews met Bas Verwaaijen (groep Frank van Liempt, inmiddels Lokaal Liberaal) kwamen we wederzijds tot de ontdekking dat onze gedachten over duurzaamheid niet zo ver uiteen lagen als de politieke afstand in de raad zou doen vermoeden.

Inspiratie haalden we vooral uit het beter scheiden van afval en het verminderen van het gebruik van fossiele brandstoffen door duurzame opwekking van energie (zonnepanelen) die ook economisch bijzonder lucratief kunnen zijn. Op windenergie lagen onze opvattingen iets verder uiteen.

Onze bevindingen hebben we in de plenaire sessie ingebracht en zullen er op toezien dat dit ook zo in de nota komt.

Hoogspanningsschakelstation Kortrijk

Het ministerie van EZ dwingt de gemeente, ondanks ons protest, tot het toelaten van een reusachtig hoogspanningsschakelstation in het kwetsbare cope landschap van Kortrijk, vlakbij Breukelen.
In een voorbereidende werksessie beriep wethouder Ploeg zich op een oude motie van de raad om tegen elk hoogspanningsschakelstation te zijn, ongeacht de locatie. Deze strategie is inmiddels achterhaald. We riepen hem op om in ieder geval de locatie Kortrijk als minst wenselijk te bestempelen in zijn komend gesprek met het ministerie. In de werksessie hebben we afspraken gemaakt om met een nieuwe motie de locatie Kortrijk als minst gewenst te bestempelen en de grootte van het station planologisch te maximeren. Ook de verbinding tussen het 380kV en 150kV net moet wat ons betreft ondergronds komen.

In de raad hebben we de motie van Duurzaam Stichtse Vecht met deze strekking verdedigd en werd hij unaniem aangenomen.

Bestemmingsplan Corridor

In dit bestemmingsplan zijn we van meet af aan heel helder geweest: De ontwikkelingen rond het stationsgebied van Breukelen is een te grote aanslag op de leefbaarheid van het “Rode Dorp”.
Het verplaatsen van de parkeergarage voor 600 auto’s naar een locatie langs de Amerlandseweg is maar ten dele gelukt. De garage bij het “Rode Dorp” wordt lager en kleiner en er wordt naar een andere locatie gekeken voor de rest.

Ook ons pleidooi voor verbetering van de ontsluiting van het Bedrijventerrein Keulsche Vaart werd gesteund. We hebben er op aangedrongen om het aan- en afgaande vrachtverkeer te splitsen. Heenweg over de Broekdijk Oost en terugweg via de Kanaaldijk onder de brug door naar de rotonde. Een aanpassing van het bestemmingsplan is hiervoor niet nodig.

Bestemmingsplan Landelijk Gebied West

Bron vensteropdevecht.nl

Naar aanleiding van de nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening (WRO) uit 2008 moeten vóór 1 juli 2013 alle bestemmingsplannen geactualiseerd zijn. In de raad van 25 juni werden er maar liefst 5 stuks afgehandeld. Een mega-prestatie voor de wethouder, de ambtenaren, maar zeker ook voor de Raad en voor de werksessieleden. Vele uren van intensieve studie, gesprekken en mailwisseling met inwoners, werkbezoeken op locatie en werksessievergaderingen met lange rijen van insprekers gingen aan de raadsbehandeling vooraf.
De grootste in deze reeks is het bestemmingsplan Landelijk Gebied West dat het hele open veen-weidegebied ten westen van de A2 (van de N201 tot Gieltjesdorp) omvat, met uitzondering van de kernen Kockengen en Nieuwer Ter Aa.
In de werksessies en in de raad hebben we als PvdA niet slecht geboerd. Te grote uitbreidingen in het kwetsbare cope-landschap zijn binnen redelijke proporties gebracht. Ons amendement om op kampeerplaatsen in het open gebied de veel te grote stacaravans te weren, werd door de raad unaniem gesteund.

Peilnota Duurzaamheid

In de werksessie van 19 juni stond de peilnota “Stichtse Vecht Energiek – ruim baan voor duurzaamheid” centraal.

Wij hebben gepleit voor het beter in balans brengen van de drie P’s (People-Planet-Profit) door wat meer aandacht te geven aan de ecologische duurzaamheid. De landelijke doelstelling van de reductie van 20% CO2 in het jaar 2020 mag wat ons betreft wat ambitieuzer. Ons streven om voor 30% reductie te gaan werd door wethouder Ploeg niet onderschreven.

Tevens hebben wij gepleit voor OZB-differentiatie bij duurzaamheidslabels voor woningen: hoe duurzamer je huis, hoe lager het OZB tarief. Ook hier had Piet Ploeg niet zo veel zin in, dus zal dit idee vaker moeten worden onderstreept in de toekomst.

Bestemmingsplan De Karavaan - Maarssenbroek

De wethouder heeft zijn huiswerk goed gemaakt. Nadat Woningcorporatie Portaal de stekker eruit had getrokken, is de wethouder met alle partijen in overleg gegaan.

Tot eind 2013 zoeken de partijen naar aanvullende financieringsmogelijkheden, zodat er mogelijk een doorstart kan komen. Zorginstelling Maria Dommer zal wellicht een deel van de huurwoningen afnemen. Een externe adviseur zal daarbij op kosten van de provincie als aanjager functioneren.

Zo is de provinciale subsidie van € 750.000,= voorlopig nog veilig gesteld en houden we hoop op 57 levensloopbestendige sociale huurappartementen en 9 grondgebonden starterswoningen.

Een positief bericht, nu duimen voor een goede afloop!

Bestemmingsplan Breukelen Woongebied

In het kader van de herziening van alle verouderde bestemmingsplannen vóór 1 juli 2013 was dit weer een groot plan. 

Bij de discussie in de werksessie benadrukte ik dat grootschalige ontwikkelingen buiten de rode contouren (door de provincie vastgestelde bebouwingsgrenzen) uit den boze zijn. 

De voorgestelde ontwikkeling om de enclave Broekdijk Oost 34 binnen de parkomgeving van Nyenrode vol te bouwen met 4 woningen van 900 m3 staat haaks om wat wij in het buitengebied willen. 

Te veel en te groot wat ons betreft.

Bestemmingsplan Loenen aan de Vecht

Omdat dit bestemmingsplan veel meer een vastlegging van de bestaande situatie betrof dan een ingrijpende wijziging, richtte de aandacht zich op de wat kleinere wijzigingsvoorstellen van het college. Omdat Ingrid deze werksessie als voorzitter leidde, heb ik namens de PvdA-fractie het woord gevoerd.

Met name op het vrijhouden van de Vechtoever tegenover het gemeentehuis heeft mijn betoog geleid tot raadsbrede steun om een kantoorbestemming in de oude koetshuizen (Dorpsstraat 102) niet om te zetten in een woonbestemming.

Wethouder Wiersema had geen andere keus dan ons voorstel te omarmen.

De “achterkamertjes” rond Schildershof

Bron: VVD Wormerland

Als door een wesp gestoken reageerden de VVD, CDA en Streekbelangen tijdens het debat over het bestemmingsplan Schildershof.

In de werksessie uitte ik mijn verbazing over het weer in behandeling nemen van dit veel te grote bouwplan van de Vomar in de Schildershof in Maarssen-Dorp buiten het openbare debat om. In een eerdere werksessie had de wethouder immers geconstateerd dat er voor de plannen te weinig draagvlak was.

Kennelijk had de opmerking bij de VVD, CDA en Streekbelangen een open zenuw geraakt want de coalitiepartijen beweerden om het hardst dat er niets in de “achterkamertjes” (zoals ze het zelf noemden) was bedisseld.

Oplossing in zicht voor schoolroute Bloklaan

Bron: SSD

Bij de behandeling van de plannen voor het realiseren van 12 levensloopgeschikte woningen op de hoek van de Bloklaan en de Mijndensedijk vroeg ik namens de PvdA, naar aanleiding van de vele verzoeken van omwonenden, aandacht voor de gevaarlijke oversteek over de Bloklaan. Mijn verzoek was of de veiligheid voor schoolgaande kinderen gelijker tijd verbeterd kon worden.

Erg verheugd was ik dat wethouder Wiersema toezegde dat het provinciebestuur van Utrecht dit wilde gaan oppakken. Naar verwachting komt er in september van dit jaar groen licht voor de uitvoering van een verbetering op deze drukke kruising.

Brainstormsessie OSV over economie Stichtse Vecht

De PvdA was goed vertegenwoordigd op de bijeenkomst van de Ondernemersvereniging Stichtse Vecht (OSV).
We hadden ons over verschillende tafeltjes verdeeld om met ondernemers in gesprek te gaan.
Het was goed om de feiten gepresenteerd te zien en er achter te komen dat zowel de businessschool Nyenrode als toerisme en recreatie geen belangrijke economische dragers zijn.
Binnen de gemeente Stichtse Vecht is meer 50% van de inwoners voor hun dagelijks brood afhankelijk van dienstverlening. Een aandachtspunt voor de gemeente.
De ondernemers waren met mij van mening, dat de PvdA binnen Stichtse Vecht ondernemersvriendelijker is dan de VVD, met als voorbeeld de rigide houding van de VVD tegen de zondagsopenstelling van de winkels.

Aan mijn tafel ontstond een goede discussie over de trend van fysieke winkels naar webwinkels. Ontkennen heeft geen zin en er ontstond een creatief model om hier op in te spelen. Het idee om in huidige winkelpanden wat meer richting etalage/showroom te gaan en de verkoop voornamelijk via internet af te handelen werd goed ontvangen.

Uiteraard was de recessie ook onderwerp van gesprek. Dit werd gezien als iets wat je overkomt, in een periode die je als ondernemer moet zien te overleven.

Locatiekeuze afvalscheidingsstation in Stichtse Vecht

Ook dit onderwerp was al eerder in een werksessie aan de orde geweest. 
Voor de PvdA heb ik een zaterdag opgeofferd om met een delegatie uit de raad naar een afvalscheidingsstation in Veenendaal te gaan en daar de milieustraat te bekijken. 

Na de vorige werksessie leken de rijen zich binnen de coalitie weer wat te sluiten en was de VVD het inmiddels met hun wethouder/boekhouder Piet Ploeg eens. 
Zij kozen nu met hem voor de goedkoopste oplossing voor één station ergens ten zuiden van Breukelen en de sluiting van Maarssen, Breukelen, Loenen en Kockengen. 
Hiermee wezen zij mijn voorstel voor decentrale inzameling van goederen als snoeihout, meubels en witgoed af. 

Er was toch nog wel wat steun in de werksessie voor mijn suggesties (zie mijn vorige blog). 

Op mijn vraag aan wethouder Ploeg om 2 varianten voor te leggen aan de raad als er besluiten genomen moeten gaan worden, voelde hij zich door een brede steun in de werksessie behoorlijk in de hoek gedreven. 

Dit was bijzonder slecht voor zijn humeur. Wij zijn erg benieuwd wat hij gaat doen.

Bestemmingsplan De Karavaan

De werksessie van 12 maart was een onverwachte afronding van het bestemmingsplan “De Karavaan”. 

Na een rondwandeling door Kamelenspoor in Maarssenbroek op 6 maart kwam geheel onverwacht de mededeling dat Woningcorporatie Portaal de stekker uit het project had getrokken, waarmee ook dreigt dat de gemeente Stichtse Vecht een provinciale subsidie van €750.000 misloopt.

In de werksessie benadrukte ik namens de PvdA de impuls voor de wijk Kamelenspoor in Maarssenbroek met de realisatie van 57 levensloopbestendige sociale huurappartementen en 9 grondgebonden starterswoningen zeer belangrijk te vinden. Ik vind dat wethouder Klaas Wiersema vooral met Portaal in onderhandeling moet gaan over de resterende mogelijkheden. 

In het debat bleek dat Portaal van hogerhand heeft moeten prioriteren in verband met de stagnerende woningmarkt en heeft het project Karavaan in Maarssenbroek “on hold” gezet.

Met de toezegging van de wethouder om binnenkort nadere informatie over de voortgang te verstrekken werd het plan doorgeleid naar de raad om daar in april vastgesteld te worden, tenzij de ontwikkelingen met Portaal aanleiding geven om verder op te schorten.

De wethouder zegde eveneens toe om de knelpunten rond de verkeerssituatie in Kamelenspoor na de vaststelling samen met de bewoners in het project in te passen.

Koopzondagen in de gemeente Stichtse Vecht

Het begint een beetje op een soap opera te lijken. Keer op keer probeert Frank van Liempdt (DVV) met steun van de PvdA in de werksessies wat meer ruimte te geven aan de ondernemers van Stichtse Vecht in hun concurrentiestrijd met de grote ondernemingen uit Utrecht, die iedere zondag wel hun winkeldeuren mogen openen. 

In de werksessie heb ik voor de PvdA een dringend beroep gedaan op het liberale gedachtengoed van VVD en D66. Om de zondagsopenstelling vrij te geven moeten zij zich onttrekken aan de conservatieve wurggreep van de coalitiepartners CU/SGP en CDA. 

De VVD beweert dat ze een betrouwbare coalitiepartner dienen te zijn en laten daarmee hun ondernemers in de kou staan, terwijl het water hen aan de lippen staat. 

Volgens Ed Kamans in de VAR van vorige week nemen VVD en D66 hiermee op de koop toe, dat ze worden voorbijgestreefd door oppositiepartij PvdA als het gaat om een liberaal en ondernemersvriendelijk imago. 

Ook in de gemeenteraad heeft ons raadslid Ingrid Groenewegen nog een keer geprobeerd de coalitiepartijen op andere gedachten te brengen, maar het heeft niet zo mogen zijn. 

Dit gaat bij onze ondernemers en daarmee de gemeente Stichtse Vecht flink wat werkgelegenheid kosten, vertelde een aangedane ondernemer Kral (Vechtweelde, mede namens Van Ginkel, Praxis Maarssen en Andy’s dierensuper).

Bestemmingsplan Breukelen Centrum

Dit is een behoorlijk conserverend bestemmingsplan voor het oude dorp Breukelen, met uitzondering van het hete hangijzer Hazeslinger.

In de werksessie heb ik onderstreept dat ik blij ben met de bestemming van het park van Boom en Bosch als openbaar toegankelijk evenemententerrein. 

Hiermee is het jaarlijkse evenement ParkPodium veilig gesteld, ook al wordt het gemeentehuis verkocht.

Naar aanleiding van mijn voorbehoud op (het ontbreken van) regels rond het perceel Rijksstraatweg 168 heeft de wethouder de nok- en goothoogte opgemeten en het raadsvoorstel aangepast. 

In de raad was het voor ons daarmee een hamerstuk.